FP３G 区分所有法に関する問題

区分所有法に関する問題　（９問）

問題　１

建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、集会において、区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数で、建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議をすることができる。（2017年9月23問）

問題解説

建物を建て替えるには、５分の４以上が必要です。

問題　２

建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、集会において、区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数により、建物を取り壊し、その敷地上に新たな建物を建築する旨の建替え決議をすることができる。（2018年1月23問）

問題解説

建物を建て替えるには、５分の４以上が必要です。

問題　３

建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、規約の変更は、区分所有者および議決権の各５分の４以上の多数による集会の決議によらなければならない。（2019年5月24問）

問題解説

規約の変更には、区分所有者及びその議決権の各4分の3以上の賛成。

問題　４

建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、原則として、その有する戸数の総戸数に占める割合となる。（2016年5月24問）

問題解説

原則として、専有部分の床面積の割合となる。

問題　５

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の規定によれば、集会において、区分所有者および議決権の各５分の４以上の多数により、建替え決議をすることができる。（2017年1月24問）

問題解説

建物を建て替えるには、５分の４以上が必要です。

問題　６

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の規定によれば、集会において、区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数により、区分所有建物の建替え決議をすることができる。（2017年5月24問）

問題解説

建物を建て替えるには、５分の４以上が必要です。

問題　７

建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、規約の変更は、区分所有者および議決権の各（）以上の多数による集会の決議によらなければならない。（2018年5月24問）

1) ３分の２

2) ４分の３

3) ５分の４

問題解説

2) 　４分の３

規約の変更は区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議によらなければならない。

問題　８

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の規定によれば、集会において、区分所有者および議決権の各３分の２以上の多数により、区分所有建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議をすることができる。（2020年9月24問）

問題解説

建物を建て替えるには、５分の４以上が必要です。

問題　９

「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」の適用を受けるためには、譲渡の対価の額が5,000万円以下でなければならない。（2020年9月25問）

問題解説

相続や遺贈で取得した被相続人の居住用住宅を相続開始日から3年後（その年の12月31日）までに売却額1億円以下で譲渡すると適用されます。

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