ＦＰ　類似問題  ·  2月 01日, 2021年

    FP３G　利回りに関する問題

    利回りに関する問題（６問）

    投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は？

    問題　１

    投資総額１億円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,000万円、年間費用 の合計額が350万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）で ある。（2021年1月55問）

    1) 3.5％

    2) 6.5％

    3) 10.0％

     

     

    問題解説
    2) 6.5％ 
    ＮＯＩ利回りは対象不動産から得られる
    年間の 総収入（賃貸収入－諸経費）を総投資額で除して算出される。

     

    問題　２

    投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計 額が400万円である場合、この投資の純利回り（NOI利回り）は、（ ）である。（2016年5月55問）

    1) ４％

    2) ８％

     

    問題解説
    1) 　４％
    投資総額　　　　　　5000万円
    年間収入の合計額　　600万円
    年間費用の合計額　　400万円

    投資の利回り    ＝（600ー400）÷　5000ｘ100＝4%

     

    問題　３

    投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費 用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ） である。（2019年5月55問）

    1) 3.5％

    2) 4.0％ 

     

    問題解説
    2) 　4.0％ 

     

    問題　４

    投資総額２億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額 が400万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。（2018年1月55問）

    1) ２％

    2) ８％

     

    問題解説
    2) ８％
    ＮＯＩ利回りは対象不動産から得られる年間の 総収入（賃貸収入－諸経費）を総投資額で除して算出される利回りであり 不動産の収益性を測る指標である。

     

    問題　５

    投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り（NOI利回り）は、（）である。（2020年1月55問）

    ２．4.75％

    ３．6.25％

     

    問題解説
    ２．4.75％


     

    問題　６

    Ｘ社の株価が1,200円、１株当たり純利益が36円、１株当たり年間配当金が24円であ る場合、Ｘ社株式の配当利回りは、２％である。（2019年5月14問）

     

    問題解説

    配当利回り(％)＝1株当たりの年間配当金÷株価×100
    24円÷1,200円×100＝2%

     

    問題　６

    1,000,000円を年利１％（１年複利）で３年間運用した場合の３年後の元利合計額は、 税金や手数料等を考慮しない場合、1,030,301円となる。（2020年9月12問）

     

    問題解説

    計算式は
    1,000,000円ｘ1.01ｘ1.01ｘ1.01＝1,030,301円

     

    類似問題を終了
    カテゴリ： FP3級　学科試験問題, 計算式, 利回りに関する, 金融資産