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FP3G 利回りに関する問題

利回りに関する問題(6問)

投資の純利回り(NOI利回り)は?

問題 1

投資総額1億円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,000万円、年間費用 の合計額が350万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )で ある。(2021年1月55問)

1) 3.5%

2) 6.5%

3) 10.0%

 

 

問題解説
2) 6.5% 
NOI利回りは対象不動産から得られる

年間の 総収入(賃貸収入-諸経費)を総投資額で除して算出される。

 

問題 2

投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計 額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。(2016年5月55問)

1) 4%

2) 8%

 

問題解説
1)  4%
投資総額      5000万円
年間収入の合計額  600万円
年間費用の合計額  400万円

投資の利回り
=(600ー400)÷ 5000x100=4%

 

問題 3

投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費 用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( ) である。2019年5月55問)

1) 3.5%

2) 4.0% 



 

問題解説
2)  4.0% 

 

問題 4

投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額 が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。(2018年1月55問)

1) 2%

2) 8%

 

問題解説
2) 8%
NOI利回りは対象不動産から得られる年間の 総収入(賃貸収入-諸経費)を総投資額で除して算出される利回りであり 不動産の収益性を測る指標である。

 

問題 5

投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、()である。(2020年1月55問)

2.4.75%

3.6.25%

 

問題解説
2.4.75%


 

問題 6

X社の株価が1,200円、1株当たり純利益が36円、1株当たり年間配当金が24円であ る場合、X社株式の配当利回りは、2%である。(2019年5月14問)


 

問題解説

配当利回り(%)=1株当たりの年間配当金÷株価×100
24円÷1,200円×100=2%

 

問題 6

1,000,000円を年利1%(1年複利)で3年間運用した場合の3年後の元利合計額は、 税金や手数料等を考慮しない場合、1,030,301円となる。(2020年9月12問)

 

問題解説

計算式は
1,000,000円x1.01x1.01x1.01=1,030,301円

 

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