利回りに関する問題(6問)
投資の純利回り(NOI利回り)は?
問題 1
投資総額1億円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,000万円、年間費用 の合計額が350万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )で ある。(2021年1月55問)
1) 3.5%
2) 6.5%
3) 10.0%
1) 3.5%
2) 6.5%
3) 10.0%
問題解説
2) 6.5%
NOI利回りは対象不動産から得られる
年間の 総収入(賃貸収入-諸経費)を総投資額で除して算出される。
NOI利回りは対象不動産から得られる
年間の 総収入(賃貸収入-諸経費)を総投資額で除して算出される。
問題 2
投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計 額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。(2016年5月55問)
1) 4%
2) 8%
1) 4%
2) 8%
問題解説
1) 4%
投資総額 5000万円
年間収入の合計額 600万円
年間費用の合計額 400万円
投資の利回り=(600ー400)÷ 5000x100=4%
投資総額 5000万円
年間収入の合計額 600万円
年間費用の合計額 400万円
投資の利回り=(600ー400)÷ 5000x100=4%
問題 3
投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費 用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( ) である。(2019年5月55問)
1) 3.5%
2) 4.0%
問題解説
2) 4.0%

問題 4
投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額 が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。(2018年1月55問)
1) 2%
2) 8%
1) 2%
2) 8%
問題解説
2) 8%
NOI利回りは対象不動産から得られる年間の 総収入(賃貸収入-諸経費)を総投資額で除して算出される利回りであり 不動産の収益性を測る指標である。
NOI利回りは対象不動産から得られる年間の 総収入(賃貸収入-諸経費)を総投資額で除して算出される利回りであり 不動産の収益性を測る指標である。

問題 5
投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、()である。(2020年1月55問)
2.4.75%
3.6.25%
2.4.75%
3.6.25%
問題解説
2.4.75%

問題 6
X社の株価が1,200円、1株当たり純利益が36円、1株当たり年間配当金が24円であ る場合、X社株式の配当利回りは、2%である。(2019年5月14問)
問題解説

問題 6
1,000,000円を年利1%(1年複利)で3年間運用した場合の3年後の元利合計額は、 税金や手数料等を考慮しない場合、1,030,301円となる。(2020年9月12問)
問題解説
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