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FP3G 相続税評価額に関する問題

相続税評価額に関する問題(9問)

家屋の相続税評価額、1株当たりの相続税評価額、当該宅地の相続税評価 額。

問題 1

貸家の用に供されている家屋の相続税評価額は、( ) の算式により算出される。(2018年9月60問)

1) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

2) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借地権割合×賃貸割合)

3) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借家権割合×賃貸割合)

 

問題解説
3)  家屋の固定資産税評価額 ×(1-借家権割合×賃貸割合)


 

問題 2

平成29年9月5日に死亡したAさんが所有していた上場株式Xを相続により取得し た場合の1株当たりの相続税評価額は、下記の〈資料〉によれば、( )である。(2017年9月59問)


1) 5,100円

2) 5,200円

3) 5,300円

 

問題解説
1)  5,100円
相続発生日の最終価格、または相続した月・その前月・その前々月の月平均額のうち最も低い金額(5100円)です。


 

問題 3

貸家の用に供されている家屋の相続税評価額は、( )の算式により算出される。(2017年5月59問)

1) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借家権割合×賃貸割合)

2) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借地権割合×賃貸割合)

3) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借家権割合×借地権割合)

 

問題解説
1)  家屋の固定資産税評価額 ×(1-借家権割合×賃貸割合)


 

問題 4

平成29年1月20日に死亡したAさんが所有していた上場株式Xを相続により取得し た場合の1株当たりの相続税評価額は、下記の〈資料〉によれば、( )である。(2017年1月59問)


1) 3,000円

2) 3,100円

3) 3,200円


 

問題解説
1)  3,000円
相続発生日の最終価格、または相続した月・その前月・その前々月の月平均額のうち最も低い金額の3000円です。



 

問題 5

2019年9月2日に死亡したAさんが所有していた上場株式Xを相続により取得した 場合の1株当たりの相続税評価額は、下記の<資料>によれば、( )である。(2019年9月59問)

1) 850円

2) 900円

3) 1,000円

 

問題解説
1) 850円
相続発生日の最終価格、または相続した月・その前月・その前々月の月平均額のうち最も低い金額
850円です。


 

問題 6

平成30年12月20日に死亡したAさんが所有していた上場株式Xを相続により取得し た場合の1株当たりの相続税評価額は、下記の<資料>によれば、( )である。(2019年1月59問)

<資料>上場株式Xの価格
平成30年10月の毎日の最終価格の平均額 2,300円
平成30年11月の毎日の最終価格の平均額 2,400円
平成30年12月の毎日の最終価格の平均額 2,400円
平成30年12月20日の最終価格 2,500円
1) 2,300円

2) 2,400円

3) 2,500円

 

問題解説
1) 2,300円
相続発生日の最終価格、または相続した月・その前月・その前々月の月平均額のうち最も低い金額(2300円)です。


 

問題 7

自用地としての価額が1億円の宅地に賃貸マンションを建築し、貸家建付地として借 地権割合が60%、借家権割合が30%、賃貸割合が100%とすると、当該宅地の相続税評価 額は、( )となる。 (2016年1月59問)

1.1億円×60%×30%×100%=1,800万円

2.1億円×(160%)=4,000万円

3.1億円×(160%×30%×100%)=8,200万円

 

問題解説
3.1億円×(160%×30%×100%)=8,200万円
貸家建付地の評価額=
自用地評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合) 


 

問題 8

アパート等の貸家の用に供されている家屋の相続税評価額は、( )の算式によ り算定される。(2016年5月57問)

1) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借家権割合×賃貸割合)

2) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借地権割合×賃貸割合)

3) 家屋の固定資産税評価額 ×(1-貸宅地割合×賃貸割合)


 

問題解説
1)  家屋の固定資産税評価額 ×(1-借家権割合×賃貸割合) 

 

問題 9

 自用地としての価額が5,000万円、借地権割合が70%、借家権割合が30%、賃貸割合 が100%の貸家建付地の相続税評価額は、( )である。(2021年1月60問)

1) 1,500万円

2) 3,500万円

3) 3,950万円

 

問題解説
3) 3,950万円

貸家建付地の評価額=自用地評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合) 
5000万円x(1-70%x30%x100%)=3950万円
 

 

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