FP３J　不動産に関する問題

浅見さんは、下記＜資料＞の物件の購入を検討している。この物件の購入金額（消費税を含んだ金額）として、正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載されている金額は消費税を除いた金額であり、消費税率は８％として計算すること。また、売買に係る諸費用については一切考慮しないこととする。（2019年1月8問）

１． ２,０００万円×１.０８＋２,５００万円＝４,６６０万円

２． ２,０００万円＋２,５００万円×１.０８＝４,７００万円

３．（２,０００万円＋２,５００万円）×１.０８＝４,８６０万円

個人事業主として不動産賃貸業を営む山本さんは、ＦＰで税理士でもある倉田さんに２０１９年分の 所得税より確定申告書の作成を依頼することにした。山本さんの２０１９年分の収入および必要経費が 下記＜資料＞のとおりである場合、山本さんの２０１９年分の不動産所得の金額（青色申告特別控除前 の金額）として、正しいものはどれか。（2020年1月11問）

１． ２５０万円

２． １９０万円

３． １７０万円

下記は、不動産の取得および保有に係る税金についてまとめた表である。下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。税金の種類 課税主体 納税義務者（原則） 課税標準（原則） 不動産取得税 都道府県 不動産の取得者。ただし、（ ア ）により取得した場合は非課税 固定資産税評価額登録免許税 国 登記を受ける者 抵当権設定登記等を 除き、（ イ ）固定資産税 （ ウ ） １月１日現在の固定資産の所有者 固定資産税評価額（2020年9月7問）

１．（ア）贈与 （イ）相続税評価額 （ウ）市町村（東京２３区は東京都）

２．（ア）相続 （イ）固定資産税評価額 （ウ）市町村（東京２３区は東京都）

３．（ア）贈与 （イ）固定資産税評価額 （ウ）都道府県

公的な土地評価に関する下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる語句として、誤っているものはどれ か。（2021年1月6問）

１．空欄（ア）：基準地標準価格 

２．空欄（イ）：毎年１月１日

３．空欄（ウ）：市町村（東京２３区は東京都）

米田さんは、下記＜資料＞の物件の購入を検討している。この物件の購入金額（消費税を含んだ金 額）として正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載されている金額は消費税を除いた金額であり、 消費税率は１０％として計算すること。また、売買に係る諸経費については一切考慮しないこととする。（2021年1月7問）

１． ５,７５０万円

２． ５,８００万円

３． ６,０５０万円